Costo del m2 de construcción CABA, Argentina - Diciembre 2023, Enero 2024 y Febrero 2024
Resumen
NOTA: Si buscas una versión más actualizada de los precios en CABA podés acceder al siguiente post, donde actualizamos mensualmente las predicciones: Precio m2 de construcción en CABA.
Para los que solo vinieron por los datos, estas son las predicciones del costo del m2 de construcción en CABA para Diciembre 2023, Enero 2024 y Febrero 2024.
Si estás buscando precios de materiales específicos puedes visitar esta sección de la página: Precios de materiales de construcción.
Si buscas precios en otra ciudad como Córdoba podés encontrar los datos acá.
| Fecha | Costo (ARS por m2) |
|---|---|
| Diciembre 2023 | $526.283 |
| Enero 2024 | $593.042 |
| Febrero 2024 | $665.914 |
La idea
Estimar el costo de construir algo en Argentina es siempre un desafío. Normalmente se puede hacer una estimación aproximada utilizando la inflación. Sin embargo, esta es una estimación muy aproximada, así que pensé en evaluar si un modelo de Machine Learning podría servir para estimar el costo de construir algo en CABA.
Probé varios modelos, de los cuales el ExponentialSmoothing mostró los mejores resultados. Para este ensayo utilicé datos desde el 2015 hasta el 2022 e intenté predecir el costo de construcción por m2 del 2023.
Los resultados
Los resultados fueron mejor de lo esperado, con un error de aproximadamente 10.000 pesos por m2. A continuación puede verse un gráfico con los datos utilizados para el entrenamiento (naranja), los datos reales de costos del m2 de construcción en CABA (azul) y los datos de predicción del modelo (rojo).
Considerando estos resultados, entrené el modelo en la totalidad de los datos (incluyendo los datos del 2023), y llegué a los resultados mostrados al inicio del post. De manera gráfica:
El objetivo sería ir actualizando los resultados mes a mes, testeando diferentes modelos e incluyendo nuevas métricas para crear así un modelo que permita actualizar el precio de construcción en el futuro con la mayor precisión posible. Mes a mes iré publicando los resultados en este blog, junto con diferentes análisis de métricas de la construcción.
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