Precio m2 de Construcción en Córdoba 2025: Predicción y Análisis

Introducción

En el dinámico mercado de la construcción de Argentina, predecir precios y costos es siempre un desafío. Sin embargo, este artículo tiene como objetivo ofrecer una predicción detallada y actualizada del precio del metro cuadrado (m2) de construcción para el año 2025 en la ciudad de Córdoba. Utilizamos una metodología similar a la que describimos en nuestro análisis previo para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), que podes revisar acá.

Si buscas una versión actualizada de la predicción de CABA podés ir a este artículo o si por el contrario necesitás información de Santa Fe podés encontrarla acá.

Los datos base para nuestro estudio provienen de la Dirección General de Estadística y Censos de Córdoba. Nos enfocamos en un tipo específico de vivienda social en Córdoba, con características como una superficie cubierta de 50,25 m2, que incluye cocina-comedor, dos dormitorios y un baño.

Además es importante aclarar que en este artículo nos referimos al costo de realizar la construcción, no así el precio de compra una vez finalizada.

Aclaraciones adicionales sobre cómo se estima el costo de construcción

• En primer lugar, el análisis se centra en una vivienda social destinada a cubrir necesidades de los sectores de bajos ingresos, proyectada por el Estado pero construida por particulares en el ámbito privado.
• Se establece que la vivienda es construida en la Ciudad de Córdoba por particulares, quienes contratan directamente a un profesional para el diseño y la dirección de obra, así como al personal de construcción.
• No se consideran variaciones significativas en los costos entre la capital y el interior de Córdoba.
• Se asume que el proyecto inicia y finaliza en el mismo mes, eliminando implicancias financieras adicionales.
• El valor del terreno no se incluye en el índice, ya que el objetivo es medir exclusivamente el costo de la construcción.
• Se considera el IVA al ser una vivienda construida por un particular, quien absorbe este impuesto.
• Se excluyen gastos de flete debido a la proximidad de los proveedores, y tampoco se incluyen costos de infraestructura como redes cloacales, eléctricas o de agua.
• Por otro lado, sí se consideran en el cálculo los derechos de construcción, las tasas municipales y los honorarios profesionales conforme a la normativa del Colegio de Arquitectos de Córdoba.
• Las conexiones de servicios, como agua y electricidad, y su consumo durante el mes de referencia también forman parte del costo.

Actualizaciones Mensuales y Predicciones a Futuro

Entendiendo la importancia de proporcionar información actualizada, este artículo se actualizará mensualmente con los últimos datos disponibles. Además, ofreceremos una predicción para los próximos 12 meses, permitiéndote tener una visión clara y anticipada del mercado de construcción en Córdoba.

Resultados del Análisis

Nuevas ciudades

Actualmente tenemos artículos indicando la predicción del precio del m2 de construccion para CABA, Córdoba y Santa Fe. Si querés que incluyamos otra ciudad por favor contáctanos.

Precios de materiales

Si lo que estás buscando son precios de materiales específicos puedes visitar esta sección de la página: Precios de materiales de construcción.

¡Mantenete al Tanto de las Novedades!

¿Te gustaría recibir las últimas actualizaciones sobre Mi Obra y más contenido exclusivo directamente en tu bandeja de entrada? Suscribite a nuestro newsletter en Substack y no te pierdas ninguna novedad.